46-48 RUE DE LIEGE

Localisation

Le 46-48 rue de Liège est un ensemble immobilier situé en plein centre-ville, à proximité immédiate avec les parkings de la place Verdun.

Situé à deux pas des Halles, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une surface au sol importante.

Objectifs du projet

Le projet poursuit un double objectif : réhabilitation et construction neuve.

Le bâtiment existant sera conservé et rénové, tandis que la partie destinée à être démolie (par la SIAB ou l’opérateur) accueillera une nouvelle construction dédiée à la création de logements. L’arrière de la parcelle devra être végétalisé, afin de recréer un îlot de fraîcheur et d’aménager des espaces partagés.

Caractéristiques principales

URBANISME :

Parcelle cadastrale : CK 0087 et CK 0088
Zonage PLUi : UAc

SURFACES PRINCIPALES :

1 local commercial : 130 m²
3 étages d’une surface totale d’environ 320 m²
Potentiel de construction neuve : environ 450 m²
Environ 350 m² d’espaces extérieurs

Modalités de visites

Plusieurs visites seront organisées pour permettre aux opérateurs de s’approprier les lieux.

La visite est obligatoire pour déposer une offre.

Les visites seront possibles du :

10/07/2025 au 08/08/2025
puis du 02/09/2025 au 31/10/2025.

IMPORTANT : Une attestation de visite sera remise et devra être impérativement jointe à l’offre.

Modalités de remise des offres

Les offres devront être remises au plus tard le vendredi 31 octobre 2025 à 12h00.

Les plis pourront être adressés :

– Par voie électronique à l’adresse : theo.saintmarc@groupe-sepa.fr en indiquant l’objet suivant : « OFFRE 46-48 RUE DE LIEGE – Nom opérateur – Date envoi »

– Par voie postale en lettre recommandée avec accusé de réception : à l’attention de Théo Saint Marc à l’adresse suivante : « Société Immobilière et d’Aménagement du Béarn (SIAB), 19 rue du Maréchal Joffre, 64000 PAU«

Les envois électroniques ou postaux qui seraient remis après la date et l’heure limites fixées ci-dessus ne seront pas retenus.