achat pau

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 120 000€ HT
Etat d'avancement : Livré
Dynamisation commerciale

LE PROJET : 11 Rue des Cordeliers

Objectifs du projet

  • Accompagner la reconquête de la rue des Cordeliers, prioritaire dans le cadre de la redynamisation commerciale du cœur de ville
  • Intervenir en complément de la requalification de la rue menée par la ville de Pau et de la rénovation des façades
  • Acquérir des locaux commerciaux inadaptés afin de les restructurer et rénover pour les remettre sur le marché via la location ou la vente.

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière
  • Travaux de réhabilitation et mise en valeur
  • Mise en location ou revente des murs

Caractéristiques principales

Local entièrement rénové

Surface de vente de 41m² + 11 m² de réserve en sous-sol

Le projet en images

Rue des Cordeliers - SIAB
commerce bearn

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Dynamisation commerciale

LE PROJET : Rue des Cordeliers

Objectifs du projet

  • Mettre en œuvre la stratégie de redynamisation commerciale du cœur-de-ville
  • Favoriser les boucles commerciales et parcours clients
  • Mener des actions favorisant l’implantation de nouveaux commerces dans la rue

Missions de la SIAB

  • Qualifier la vacance commerciale
  • Recevoir et accompagner les porteurs de projets
  • Mettre en lien l’offre et la demande
  • Dénouer les situations de blocage
  • Acquérir les locaux stratégiques
  • Réaliser des travaux si nécessaire

Le projet en images

Galérie des Créateurs - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Dynamisation commerciale

LE PROJET : Galérie des Créateurs

Objectifs du projet

  • Implanter un commerce « locomotive » à l’angle des rues Joffre et Cordeliers pour augmenter la fréquentation
  • Restructurer une ancienne galerie commerçante en perte d’attractivité
  • Dynamiser et occuper le site dans l’attente d’un projet global

Missions de la SIAB

  • Acquérir les locaux commerciaux de la galerie
  • Négocier avec la copropriété
  • Définir un projet commercial
  • Commercialiser le site pour l’implantation d’un commerce attractif
  • Animer et mettre en place des boutiques éphémères

Caractéristiques principales

  • 19 lots à réunir en une ou deux cellules commerciales
  • 712 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 60
  • 25 locations à des artistes et créateurs depuis 2015

 

Le projet en images

DUP Travaux - SIAB
centre ville pau

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Immobilier & habitat

LE PROJET : DUP Travaux

Objectifs du projet

  • Mettre en valeur le patrimoine de la ville de Pau
  • Améliorer les conditions d’habitabilité des logements anciens
  • Les rendre confortables et modernes 
  • Obliger les propriétaires à rénover entièrement leur immeuble
  • Permettre la défiscalisation sur les travaux

Missions de la SIAB

  • Repérer et visiter les immeubles
  • Mettre en œuvre la procédure de Déclaration d’Utilité Publique de Travaux
  • Accompagner les propriétaires dans la définition de leur projet
  • Suivre l’avancement des travaux

Caractéristiques principales

  • 4 programmes de DUP
  • 53 immeubles pour 304 logements
  • 175 logements réalisés ou en cours

Le projet en images

Gramont - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : Livré
Immobilier & habitat

LE PROJET : Gramont

Objectifs du projet

  • Mise en valeur et rénovation complète d’un immeuble à forte valeur patrimoniale
  • Lutte contre la vacance des logements
  • Remise sur le marché de logements salubres et confortables

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière 
  • Revente des charges foncières à un opérateur spécialisé
  • Suivi et accompagnement du projet de l’opérateur retenu
  • Vérification de la qualité des travaux réalisés
  • Conservation autant que possible des éléments à valeur patrimoniale (parquets, cheminées…)

Caractéristiques principales

  • Surface de plancher : 1180 m²
  • 20 logements
  • 1 commerce

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Villa Margot - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Immobilier & habitat

LE PROJET : Villa Margot

Objectifs du projet

  • Recyclage foncier permettant la réhabilitation globale d’un immeuble d’habitation jouxtant un îlot à restructurer.
  • Renforcer la diversité sociale en produisant des logements de qualité adaptés aux familles 
  • Valoriser les éléments patrimoniaux (façade, parquets, cheminées, ferronnerie, menuiserie, galeries…)
  • Création d’espaces extérieurs communs.

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière,
  • Travaux de réhabilitation,
  • Commercialisation des appartements et commerces.
  • S’assurer de la complémentarité avec l’ilot Carrerot Bonado 

Caractéristiques principales

  • Surface de plancher : 422 m²
  • Programme mixte de 4 logements en accession ou investissement locatif dont 3 T4, 1 studio
  • Un local professionnel de 50 m²

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Résidence Bérénice - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 1 300 000€ HT
Etat d'avancement : En cours
Immobilier & habitat

LE PROJET : Résidence Bérénice

Objectifs du projet

  • Réhabilitation globale d’un petit immeuble d’habitation au cœur du centre-ville,
  • Remise sur le marché de logements de qualité
  • Maintien en place des 2 commerces durant les travaux,
  • Préservation des éléments à valeur patrimoniale (façade, parquets, cheminées…),
  • Permettre le maintien d’espaces extérieurs.

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière,
  • Travaux de réhabilitation,
  • Commercialisation des appartements et commerces.

Caractéristiques principales

  • 5 logements de type T3
  • 300 m²
  • Maitre d’œuvre : Nathalie LARRADET
  • Logements en accession ou pour investissement locatif

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Balcons du Hédas - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 1 500 000€ HT
Etat d'avancement : Terminé
Immobilier & habitat

LE PROJET : Balcons du Hédas

Objectifs du projet

  • Réhabilitation globale d’un immeuble d’habitation au cœur du centre-ville
  • Maintien en place des 2 commerces durant les travaux
  • Préservation des éléments à valeur patrimoniale (façade, parquets, cheminées…), installation d’un ascenseur
  • Maintien d’espaces verts extérieurs et création de places de stationnement de proximité

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière
  • Travaux de réhabilitation
  • Commercialisation des appartements et commerces

Le projet en images

Lavoir du Hédas - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 150 000€ HT
Etat d'avancement : En cours
Aménagement & réhabilitation

LE PROJET : Lavoir du Hédas

Objectifs du projet

Suite de la requalification du quartier du Hédas, restauration de son lavoir pour lui redonner sa place :

  • Modification de la toiture et agrandissement d’une ouverture pour faire dialoguer la construction avec l’espace public et la fontaine aux lions
  • Ouverture au public : lieu de (re)découverte, de fraîcheur…
  • Restauration du bâtiment dans le respect et la mise en valeur de l’art de bâtir du XIXème

Missions de la SIAB

  • Mise en œuvre et suivi du projet jusqu’à la livraison
  • Mise en avant des techniques de restauration anciennes
  • S’assurer de la qualité du rendu du projet

Caractéristiques principales

Bâtiment du 19ème siècle à usage de lavoir

 

Le projet en images

Îlot Lamothe - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB

Aménagement & réhabilitation

LE PROJET : Îlot Lamothe

Objectifs du projet

  • Requalifier un cœur d’îlot dégradé
  • Améliorer le cadre de vie : aérer le cœur d’îlot, offrir du stationnement
  • Réactiver le marché du logement ancien de qualité pour les familles

Missions de la SIAB

  • Acquisitions foncières : négociations amiables et montage d’une procédure d’expropriation
  • Montage stratégie opérationnelle de recyclage foncier et immobilier,convention de portage de 2 immeubles par l’EPFL
  • Consultation et suivi des études pour la démolition des bâtiments et pour les travaux d’aménagement du parking
  • Etablissement des montages financiers d’opérations (éligibilité et estimation des financements THIRORI/RHI mobilisables)
  • Montage du dossier de demande de subventions THIRORI
  • Commercialisation

Caractéristiques principales

Zone d’intervention : 1560 m² sur 3 parcelles

Le projet en images