LE PROJET : 11 Rue des Cordeliers

Objectifs du projet

• Accompagner la reconquête de la rue des Cordeliers, prioritaire dans le cadre de la redynamisation commerciale du cœur de ville
• Intervenir en complément de la requalification de la rue menée par la ville de Pau et de la rénovation des façades
• Acquérir des locaux commerciaux inadaptés afin de les restructurer et rénover pour les remettre sur le marché via la location ou la vente.

Missions de la SIAB

• Acquisition foncière
• Travaux de réhabilitation et mise en valeur
• Mise en location ou revente des murs

Caractéristiques principales

Local entièrement rénové

Surface de vente de 41m² + 11 m² de réserve en sous-sol

LE PROJET : Rue des Cordeliers

Objectifs du projet

• Mettre en œuvre la stratégie de redynamisation commerciale du cœur-de-ville
• Favoriser les boucles commerciales et parcours clients
• Mener des actions favorisant l’implantation de nouveaux commerces dans la rue

Missions de la SIAB

• Qualifier la vacance commerciale
• Recevoir et accompagner les porteurs de projets
• Mettre en lien l’offre et la demande
• Dénouer les situations de blocage
• Acquérir les locaux stratégiques
• Réaliser des travaux si nécessaire

LE PROJET : Galérie des Créateurs

Objectifs du projet

• Implanter un commerce « locomotive » à l’angle des rues Joffre et Cordeliers pour augmenter la fréquentation
• Restructurer une ancienne galerie commerçante en perte d’attractivité
• Dynamiser et occuper le site dans l’attente d’un projet global

Missions de la SIAB

• Acquérir les locaux commerciaux de la galerie
• Négocier avec la copropriété
• Définir un projet commercial
• Commercialiser le site pour l’implantation d’un commerce attractif
• Animer et mettre en place des boutiques éphémères

Caractéristiques principales

• 19 lots à réunir en une ou deux cellules commerciales
• 712 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 60
• 25 locations à des artistes et créateurs depuis 2015

LE PROJET : DUP Travaux

Objectifs du projet

• Mettre en valeur le patrimoine de la ville de Pau
• Améliorer les conditions d’habitabilité des logements anciens
• Les rendre confortables et modernes 
• Obliger les propriétaires à rénover entièrement leur immeuble
• Permettre la défiscalisation sur les travaux

Missions de la SIAB

• Repérer et visiter les immeubles
• Mettre en œuvre la procédure de Déclaration d’Utilité Publique de Travaux
• Accompagner les propriétaires dans la définition de leur projet
• Suivre l’avancement des travaux

Caractéristiques principales

• 4 programmes de DUP
• 53 immeubles pour 304 logements
• 175 logements réalisés ou en cours

LE PROJET : Gramont

Objectifs du projet

• Mise en valeur et rénovation complète d’un immeuble à forte valeur patrimoniale
• Lutte contre la vacance des logements
• Remise sur le marché de logements salubres et confortables

Missions de la SIAB

• Acquisition foncière 
• Revente des charges foncières à un opérateur spécialisé
• Suivi et accompagnement du projet de l’opérateur retenu
• Vérification de la qualité des travaux réalisés
• Conservation autant que possible des éléments à valeur patrimoniale (parquets, cheminées…)

Caractéristiques principales

• Surface de plancher : 1180 m²
• 20 logements
• 1 commerce

LE PROJET : Villa Margot

Objectifs du projet

• Recyclage foncier permettant la réhabilitation globale d’un immeuble d’habitation jouxtant un îlot à restructurer.
• Renforcer la diversité sociale en produisant des logements de qualité adaptés aux familles 
• Valoriser les éléments patrimoniaux (façade, parquets, cheminées, ferronnerie, menuiserie, galeries…)
• Création d’espaces extérieurs communs.

Missions de la SIAB

• Acquisition foncière,
• Travaux de réhabilitation,
• Commercialisation des appartements et commerces.
• S’assurer de la complémentarité avec l’ilot Carrerot Bonado 

Caractéristiques principales

• Surface de plancher : 422 m²
• Programme mixte de 4 logements en accession ou investissement locatif dont 3 T4, 1 studio
• Un local professionnel de 50 m²

LE PROJET : Résidence Bérénice

Objectifs du projet

• Réhabilitation globale d’un petit immeuble d’habitation au cœur du centre-ville,
• Remise sur le marché de logements de qualité
• Maintien en place des 2 commerces durant les travaux,
• Préservation des éléments à valeur patrimoniale (façade, parquets, cheminées…),
• Permettre le maintien d’espaces extérieurs.

Missions de la SIAB

• Acquisition foncière,
• Travaux de réhabilitation,
• Commercialisation des appartements et commerces.

Caractéristiques principales

• 5 logements de type T3
• 300 m²
• Maitre d’œuvre : Nathalie LARRADET
• Logements en accession ou pour investissement locatif

LE PROJET : Balcons du Hédas

Objectifs du projet

• Réhabilitation globale d’un immeuble d’habitation au cœur du centre-ville
• Maintien en place des 2 commerces durant les travaux
• Préservation des éléments à valeur patrimoniale (façade, parquets, cheminées…), installation d’un ascenseur
• Maintien d’espaces verts extérieurs et création de places de stationnement de proximité

Missions de la SIAB

• Acquisition foncière
• Travaux de réhabilitation
• Commercialisation des appartements et commerces

LE PROJET : Lavoir du Hédas

Objectifs du projet

Suite de la requalification du quartier du Hédas, restauration de son lavoir pour lui redonner sa place :

• Modification de la toiture et agrandissement d’une ouverture pour faire dialoguer la construction avec l’espace public et la fontaine aux lions
• Ouverture au public : lieu de (re)découverte, de fraîcheur…
• Restauration du bâtiment dans le respect et la mise en valeur de l’art de bâtir du XIXème

Missions de la SIAB

• Mise en œuvre et suivi du projet jusqu’à la livraison
• Mise en avant des techniques de restauration anciennes
• S’assurer de la qualité du rendu du projet

Caractéristiques principales

Bâtiment du 19^ème siècle à usage de lavoir