achat pau

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 120 000€ HT
Etat d'avancement : Livré
Dynamisation commerciale

LE PROJET : 11 Rue des Cordeliers

Objectifs du projet

  • Accompagner la reconquête de la rue des Cordeliers, prioritaire dans le cadre de la redynamisation commerciale du cœur de ville
  • Intervenir en complément de la requalification de la rue menée par la ville de Pau et de la rénovation des façades
  • Acquérir des locaux commerciaux inadaptés afin de les restructurer et rénover pour les remettre sur le marché via la location ou la vente.

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière
  • Travaux de réhabilitation et mise en valeur
  • Mise en location ou revente des murs

Caractéristiques principales

Local entièrement rénové

Surface de vente de 41m² + 11 m² de réserve en sous-sol

Le projet en images

Rue des Cordeliers - SIAB
commerce bearn

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Dynamisation commerciale

LE PROJET : Rue des Cordeliers

Objectifs du projet

  • Mettre en œuvre la stratégie de redynamisation commerciale du cœur-de-ville
  • Favoriser les boucles commerciales et parcours clients
  • Mener des actions favorisant l’implantation de nouveaux commerces dans la rue

Missions de la SIAB

  • Qualifier la vacance commerciale
  • Recevoir et accompagner les porteurs de projets
  • Mettre en lien l’offre et la demande
  • Dénouer les situations de blocage
  • Acquérir les locaux stratégiques
  • Réaliser des travaux si necessaire

Le projet en images

Galerie des Créateurs - SIAB
siab bearn

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Dynamisation commerciale

LE PROJET : Galerie des Créateurs

Objectifs du projet

  • Implanter un commerce « locomotive » à l’angle des rues Joffre et Cordeliers pour augmenter la fréquentation
  • Restructurer une ancienne galerie commerçante en perte d’attractivité
  • Dynamiser et occuper le site dans l’attente d’un projet global

Missions de la SIAB

  • Acquérir les locaux commerciaux de la galerie
  • Négocier avec la copropriété
  • Définir un projet commercial
  • Commercialiser le site pour l’implantation d’un commerce attractif
  • Animer et mettre en place des boutiques éphémères

Caractéristiques principales

  • 19 lots à réunir en une ou deux cellules commerciales
  • 712 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 60
  • 25 locations à des artistes et créateurs depuis 2015

 

Le projet en images

DUP Travaux - SIAB
centre ville pau

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Immobilier & habitat

LE PROJET : DUP Travaux

Objectifs du projet

  • Mettre en valeur le patrimoine de la ville de Pau
  • Améliorer les conditions d’habitabilité des logements anciens
  • Les rendre confortables et modernes 
  • Obliger les propriétaires à rénover entièrement leur immeuble
  • Permettre la défiscalisation sur les travaux

Missions de la SIAB

  • Repérer et visiter les immeubles
  • Mettre en œuvre la procédure de Déclaration d’Utilité Publique de Travaux
  • Accompagner les propriétaires dans la définition de leur projet
  • Suivre l’avancement des travaux

Caractéristiques principales

  • 4 programmes de DUP
  • 53 immeubles pour 304 logements
  • 175 logements réalisés ou en cours

Le projet en images

Gramont - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : Livré
Immobilier & habitat

LE PROJET : Gramont

Objectifs du projet

  • Mise en valeur et rénovation complète d’un immeuble à forte valeur patrimoniale
  • Lutte contre la vacance des logements
  • Remise sur le marché de logements salubres et confortables

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière
  • Revente des charges foncières à un opérateur spécialisé
  • Suivi et accompagnement du projet de l’opérateur retenu
  • Vérification de la qualité des travaux réalisés
  • Conservation autant que possible des éléments à valeur patrimoniale (parquets, cheminées…)

Caractéristiques principales

  • 20 logements
  • 1180 m²
  • Produit pour investisseurs
  • Maitre d’œuvre des travaux : Geoffroy BOULIN
  • Mise en place d’un ascenseur

Le projet en images

Villa Margot - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Etat d'avancement : En cours
Immobilier & habitat

LE PROJET : Villa Margot

Objectifs du projet

  • Recyclage foncier permettant la réhabilitation globale d’un immeuble d’habitation jouxtant un îlot à restructurer.
  • Renforcer la diversité sociale en produisant des logements de qualité adaptés aux familles 
  • Valoriser les éléments patrimoniaux (façade, parquets, cheminées, ferronnerie, menuiserie, galeries…)
  • Création d’espaces extérieurs communs.

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière,
  • Travaux de réhabilitation,
  • Commercialisation des appartements et commerces.
  • S’assurer de la complémentarité avec l’ilot Carrerot Bonado 

Caractéristiques principales

  • Programme mixte de 4 logements dont 3 T4 et un local professionnel
  • 422 m²
  • Logements en accession ou investissement locatif
  • Maitre d’œuvre : Isabelle Joly, architecte du patrimoine

Le projet en images

Résidence Bérénice - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 1 300 000€ HT
Etat d'avancement : En cours
Immobilier & habitat

LE PROJET : Résidence Bérénice

Objectifs du projet

  • Réhabilitation globale d’un petit immeuble d’habitation au cœur du centre-ville,
  • Remise sur le marché de logements de qualité
  • Maintien en place des 2 commerces durant les travaux,
  • Préservation des éléments à valeur patrimoniale (façade, parquets, cheminées…),
  • Permettre le maintien d’espaces extérieurs.

Missions de la SIAB

  • Acquisition foncière,
  • Travaux de réhabilitation,
  • Commercialisation des appartements et commerces.

Caractéristiques principales

  • 5 logements de type T3
  • 300 m²
  • Maitre d’œuvre : Nathalie LARRADET
  • Logements en accession ou pour investissement locatif

Le projet en images

Lavoir du Hédas - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 150 000€ HT
Etat d'avancement : En cours
Aménagement & réhabilitation

LE PROJET : Lavoir du Hédas

Objectifs du projet

Suite de la requalification du quartier du Hédas, restauration de son lavoir pour lui redonner sa place :

  • Modification de la toiture et agrandissement d’une ouverture pour faire dialoguer la construction avec l’espace public et la fontaine aux lions
  • Ouverture au public : lieu de (re)découverte, de fraicheur…
  • Restauration du bâtiment dans le respect et la mise en valeur de l’art de bâtir du XIXème

Missions de la SIAB

  • Mise en œuvre et suivi du projet jusqu’à la livraison
  • Mise en avant des techniques de restauration anciennes
  • S’assurer de la qualité e du rendu du projet

Caractéristiques principales

Bâtiment du 19ème siècle à usage de lavoir

Maitre d’œuvre : cabinet Lavigne et associés, architecte du patrimoine

Le projet en images

Hédas - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 3,7 M€ HT
Etat d'avancement : Livré
Aménagement & réhabilitation

LE PROJET : Hédas

Objectifs du projet

  • Reconquérir un espace délaissé, pénalisé par son image
  • Offrir aux palois un nouvel espace de promenade faisant le lien entre le centre-ville et les berges du gave de Pau
  • Améliorer le cadre de vie en s’appuyant sur cette véritable « pépite en cœur de ville » que représente le Hédas
  • Offrir un lieu de pause, paisible et sécurisé, en plein cœur de ville

Missions de la SIAB

Définir, mettre en œuvre et suivre le projet de requalification de cet espace public

Offrir un nouvel aménagement apaisé, complémentaire à la ville haute et à son animation, grâce à :

  • Une vision : établir un projet pertinent pérennisant la place de ce quartier dans la ville et valorisant ses spécificités paysagères
  • Une démarche concertée : prendre en compte et s’appuyer sur les attentes des habitants et leurs usages, de façon à ce qu’ils s’approprient le projet
  • Une équipe projet plurisciplinaire : La SIAB a une connaissance fine du centre-ville de Pau et notamment l’habitat et le commerce. Les partenariats avec l’équipe de conception puis les entreprises ont été primordiales

Caractéristiques principales

  • Etude préopérationnelle : Architecture et Territoires, D’une Ville à l’AUtre, OBRAS
  • Concertation : Solidarités Villes
  • Architecte conseil : OBRAS
  • Maître d’œuvre : EGIS, Ville et Paysage, Quartier Lumières
  • Concepteur graphiste : Agence Zookeeper

Surface au sol zone d’intervention SIAB : Etendu sur environ 1.5 km d’Est en Ouest, l’emprise de l’étude est d’environ 4 hectares, l’intervention même a porté sur 1.9 hectares.

Le projet en images

Îlot Navarrot Barthou - SIAB

Collectivité concédante : Ville de Pau
Maître d'ouvrage : SIAB
Montant : 996 000€ HT
Etat d'avancement : En cours
Aménagement & réhabilitation

LE PROJET : Îlot Navarrot Barthou

Objectifs du projet

  • Requalifier un îlot dégradé
  • Réactiver et diversifier le marché du logement et du bureau
  • Répondre à la demande des habitants pour un cadre de vie durable et attractif
  • Intervenir à l’échelle de l’ensemble de l’ilot

Missions de la SIAB

  • Consultation et suivi de l’étude urbaine
  • Montage de la stratégie opérationnelle de recyclage foncier et immobilier
  • Acquisitions foncières : négociations amiables et montage d’une procédure d’utilité publique
  • Etablissement des montages financiers d’opérations (éligibilité et estimation des financements THIRORI/RHI mobilisables)
  • Montage du dossier de demande de subventions THIRORI
  • Réalisation partielle ou totale des démolitions
  • Recherche d’opérateur et accompagnement
  • Commercialisation et suivi du projet

Caractéristiques principales

  • Etude préopérationnelle : Olivier TESTARD Architecte du Patrimoine
  • Etude de Faisabilité : Agence Lavigne, Vincent DUCARRE, Architecte
  • Surface au sol zone d’étude : 2 350m², zone d’intervention SIAB : 1 100m²

Le projet en images