LE PROJET : 46-48 RUE DE LIEGE

Objectifs du projet

Le projet poursuit un double objectif : réhabilitation et construction neuve.

Le bâtiment existant sera conservé et rénové, tandis que la partie destinée à être démolie (par la SIAB ou l’opérateur) accueillera une nouvelle construction dédiée à la création de logements. L’arrière de la parcelle devra être végétalisé, afin de recréer un îlot de fraîcheur et d’aménager des espaces partagés.

Caractéristiques principales

URBANISME : 

• Parcelle cadastrale : CK 0087 et CK 0088
• Zonage PLUi : UAc

SURFACES PRINCIPALES :

• 1 local commercial : 130 m²
• 3 étages d’une surface totale d’environ 320 m²
• Potentiel de construction neuve : environ 450 m²
• Environ 350 m² d’espaces extérieurs 

LE PROJET : 17 RUE DU MARECHAL JOFFRE

Objectifs du projet

Cession de l’immeuble en vue de réhabiliter les plateaux en logements. 

La SIAB vendra le bien à l’acquéreur qui présentera le meilleur projet au regard des critères énoncés dans le dossier d’appel à manifestation. 

Le bien est soumis à des travaux de déclaration d’utilité publique. Il existe donc des invariants et des obligations dont chaque porteur de projet intéressé devra prendre en considération. 

Caractéristiques principales

URBANISME : 

• Parcelle cadastrale : BY 0283
• Zonage PLUi : US

LOTS :

• 3 cellules commerciales d’une surface totale d’environ 570 m²
• 3 étages d’une surface totale d’environ 1.250 m²
• Caves d’environ 200 m²

LE PROJET : 30 RUE LOUIS BARTHOU

Objectifs du projet

Le projet porte sur la restructuration et la réhabilitation des étages supérieurs d’un immeuble cadastré section BY, parcelle n°246.

Le projet bénéficie de financements publics significatifs. Les logements créés devront être exclusivement destinés à :

• De l’accession sociale à la propriété
• Ou du locatif social

Caractéristiques principales

URBANISME :

• Parcelle cadastrale : BY0246
• Zonage PLUi : secteur urbain dense, soumis aux prescriptions du secteur sauvegardé

PROPRIÉTÉ :

• Portée de la cession : tous les étages, hors rez-de-chaussée

LE PROJET : 17-19 RUE DE LA RÉPUBLIQUE

Objectifs du projet

Cession des lots 3 et 5 de la copropriété en vue de réhabiliter les plateaux en logements. 

La SIAB vendra les lots à l’acquéreur qui présentera le meilleur projet au regard des critères énoncés dans le dossier d’appel à manifestation. 

Le bien est soumis à des travaux de déclaration d’utilité publique. Il existe donc des invariants et des obligations dont chaque porteur de projet intéressé devra prendre en considération. 

Caractéristiques principales

URBANISME :

• Parcelle cadastrale : CP0442
• Zonage PLUi : UAc

LOTS :

• Lot 3 : cave de 16 m²
• Lot 5 : plateaux de 581 m²

RÉGIME PROPRIÉTÉ :

• Copropriété en R+3
• 2 copropriétaires dont la SIAB
• Gérée par un syndic professionnel

LE PROJET : ETUDE OPPORTUNITÉ HÔTEL – WOK

Objectifs du projet

• Créer et exploiter en cœur de ville de Pau, un hôtel de 3 étoiles ou plus,
• Monter en gamme l’offre d’hébergement en centre-ville,
• Répondre à la demande croissante des clientèles business et loisirs,
• Doter la ville d’un établissement de bonne capacité, différenciant, singulier, authentique.

Caractéristiques principales

• Parcelles : BY 0157 et BY 0158 
• Surface foncière : 1.647 m²
• Surface ensemble bâti : environ 3.800 m²
• Façade de grande qualité patrimoniale
• Cœur d’ilot à démolir

PLUi : https://pau-plui.clicmap.fr/

Plus de détails dans le dossier de consultation. 

LE PROJET : 7 RUE DU PARLEMENT

LE PROJET : 4 RUE DU DOCTEUR SIMIAN

LE PROJET : 11 Rue des Cordeliers

Objectifs du projet

• Accompagner la reconquête de la rue des Cordeliers, prioritaire dans le cadre de la redynamisation commerciale du cœur de ville
• Intervenir en complément de la requalification de la rue menée par la ville de Pau et de la rénovation des façades
• Acquérir des locaux commerciaux inadaptés afin de les restructurer et rénover pour les remettre sur le marché via la location ou la vente.

Missions de la SIAB

• Acquisition foncière
• Travaux de réhabilitation et mise en valeur
• Mise en location ou revente des murs

Caractéristiques principales

Local entièrement rénové

Surface de vente de 41m² + 11 m² de réserve en sous-sol

LE PROJET : Galerie Joffre

Missions de la SIAB

• Animation du RDC via des baux précaires le temps de réaliser les travaux,
• Négociation et acquisitions des lots et parties communes,
• Montage technique, financier et juridique,
• Travaux de réhabilitation sur plus de 700 m².

Caractéristiques principales

• 19 lots à réunir en un local d’activité 
• Travaux lourds (mise à niveau des sols, création de skydomes, curage intérieur, …)
• Environ 10 bureaux et 3 salles de réunions modulables
• Espace d’exposition sur près de 70 m²