Action Cœur de Ville : Appels à projets « Réinventons nos cœurs de ville » – Galerie Joffre et Immeuble Saint-Louis

17 septembre 2019

Dans le cadre du plan « Action cœur de ville » et du soutien apporté par l’État et ses partenaires, la SIAB et la Ville de Pau lancent leurs appels à projets en vue de la réhabilitation de la galerie Joffre et de l’immeuble Saint Louis, deux sites stratégiques du centre-ville.

 

L’appel à projets « Réinventons nos cœurs de ville »

Dans le cadre du programme « Action cœur de ville » engagé depuis le printemps 2018, le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, en liaison avec le ministère de la Culture et les partenaires financiers du programme (Banque des Territoires, Action Logement, ANAH), ont décidé de lancer une consultation nationale sous le label « Réinventons nos Cœurs de Ville » qui se déclinera en Appels à Projets locaux pilotés par les Villes. Pau a été retenue, parmi 54 villes françaises, pour les sites de l’immeuble Saint-Louis et de la Galerie Joffre. Plus d’infos sur l’appel à projets 

 

Présentation des deux sites

Le site de l’îlot Joffre consiste en 2 parcelles distinctes, non contiguës, situées de part et d’autre de la rue Joffre, dans l’espace piéton du centre-ville.
À mi-chemin entre le centre historique et la place Clemenceau, principale centralité du cœur de ville, l’îlot Joffre bénéficie d’un flux piéton important (entre 5000 et 8000 passants quotidiens).

  • La Galerie Joffre

La galerie Joffre constitue le rez-de-chaussée d’un immeuble situé à l’angle de deux rues commerçantes du centre-ville. Construite en 1969 et ayant une valeur patrimoniale certaine, la galerie propose une surface commerciale de près de 600 m² au cœur du centre commerçant. Actuellement, la galerie est occupée temporairement par un collectif d’artistes « l’atelier ambulant » spécialisé dans le street art. Elle comprend également six commerces en activité dont 4 d’entre eux ont signé une convention d’occupation précaires avec la SIAB, les deux autres sont propriétaires et vendeurs de leurs biens. Ainsi, la galerie Joffre constitue un site stratégique du centre commerçant de Pau. Le projet vise le réaménagement de cette galerie pour y accueillir une activité commerciale innovante permettant de générer de nouveaux flux clients sur cet espace du centre-ville et de compléter l’offre existante.

  • L’immeuble Saint-Louis

L’immeuble Saint-Louis situé au 12 rue Saint Louis a été construit au XIXème siècle sur 4 niveaux. Avec une surface totale de 1 120 m² et une surface utile en rez-de-chaussée de 470 m², il est idéalement situé pour créer de grands logements et/ou des bureaux. L’immeuble est inoccupé depuis plusieurs années et la SIAB en assure l’entretien pour éviter qu’il ne se dégrade. Il a accueilli un cinéma qui a fermé pour concentrer son activité rue Joffre. Il disposait de 5 salles de projection réparties sur différents niveaux du bâtiment ainsi que d’un sous-sol. Cet immeuble peut être démoli et reconstruit. Il est envisageable d’aménager le rez-de-chaussée en surface commerciale ou pour accueillir toute autre activité économique et des logements dans les étages. L’objectif est de privilégier de grands logements pour proposer des produits adaptés aux familles avec enfants. L’immeuble est situé dans le secteur piéton. La parcelle est profonde ce qui permet d’envisager l’aménagement d’un jardin ou d’une cour réservée aux habitants ou aux utilisateurs de l’immeuble, voire des stationnements.

 

Le déroulement de la consultation et le calendrier prévisionnel

Les appels à projets sont organisés en deux phases :

  • une première phase d’appel à manifestation d’intérêt, qui permettra à la Ville et à la SIAB de sélectionner des groupements appelés à concourir ;
  • une seconde phase de projet destinée à retenir le groupement dont la proposition et l’offre répondront le mieux à ses ambitions. Les dossiers de consultation seront mis à disposition par les villes au fur et à mesure de l’avancement de leurs appels à projets local.

Le calendrier prévisionnel est le suivant :

  • Manifestation d’intérêt des opérateurs : du 4 septembre au 31 octobre 2019
  • Visites de site collectives : le 24 septembre 2019 à 10h (Galerie Joffre) et à 14h (immeuble Saint-Louis)
  • Remise des manifestations d’intérêts : avant le jeudi 31 octobre 2019 – 12h
  • Jury de sélection des manifestations d’intérêt : novembre 2019
  • Remise des offres finales avant le 31 janvier 2020 – 12h

 

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Plus d’infos sur : www.pau.fr/article/action-coeur-de-ville–appels-a-projets-reinventons-nos-coeurs-de-ville–galerie-joffre-et-immeuble-saintlouis